農(nóng)村通路感言

由 雕龍文庫(kù) 分享時(shí)間：2024-03-13 04:44:25 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

農(nóng)村房子不通路怎么辦

補(bǔ)充回答：　　

【第1句】：“第一交通不便只有1M左右的小土路進(jìn)出”：如果村路一直如此，沒(méi)有辦法。

【第2句】：“第二原地翻建影響鄰居采光 ”：你加高當(dāng)然會(huì)影響鄰居采光；如果是原高度翻蓋肯定沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題：加高有的地區(qū)的村規(guī)民約中規(guī)定應(yīng)經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的。

【第3句】：“現(xiàn)想在自家農(nóng)田(是稻田)建房不知可不可以?”：　　（1）絕對(duì)不可以，農(nóng)田不能改變用地性質(zhì)、變?yōu)榻ㄔO(shè)用在，只是基本農(nóng)田，農(nóng)田用來(lái)建房必須經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)：　　（2）如果未經(jīng)批準(zhǔn)：就是違法建筑，會(huì)讓你拆除的。

　　依據(jù)是：《土地管理法》第四十五條：“征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

” 　　

【第4句】：“如不可以在法律上有什么解決的辦法沒(méi)有解決?”：　　（1）各地正在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，如果村里有新計(jì)劃，你可以在新計(jì)劃的村址上另建房屋。

　　（2）也可以和村委會(huì)協(xié)商為你調(diào)換宅基地到新址。

【第1句】：“農(nóng)村房屋原址無(wú)法翻建在法律上有沒(méi)有什么解決方法”：適用相鄰權(quán)的有關(guān)規(guī)定，周圍鄰居有忍讓的義務(wù)。

　　具體規(guī)定有：　　（1）《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

　　（2）《民通意見(jiàn)》第104條：相鄰一方因施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。

　　（3《民通意見(jiàn)》第108條：對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。

因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。

但有條件另開(kāi)通道的，可以另開(kāi)通道。

　　（4）《物權(quán)法》第八十八條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

　　（5）《物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

【第2句】：“因?yàn)槁凡煌ㄖ車欠孔印保?　　（1）周圍全是房子，也只是車輛不方便進(jìn)入、建筑物料運(yùn)輸難，如果需要周圍鄰居協(xié)助、需要占用鄰居的用地，應(yīng)和鄰居協(xié)商解決、鄰居有協(xié)助你的義務(wù)，但對(duì)鄰居造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　（2）在建房完工后，你有義務(wù)清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀。