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建筑產業現代化及其發展趨勢 建筑產業現代化發展論文篇一

建筑產業現代化基地項目

可行性研究報告

2023年08月

第一章總論

一、可行性研究結論

(一)符合產業政策和規劃。項目符合國家、江蘇省和南京市關于推進建筑產業現代化的政策和規劃總體要求，推動地區成為市乃至江蘇省建筑產業現代化的研發、設計、生產基地。

（二)推進南京市建筑產業現代化。項目的建設和投產，不僅符合產業政策、滿足市場需求，而且對推廣pc住宅的應用具有示范效應，對于xxx地區成為pc 的產業基地，成為輻射xx經濟帶的建筑產業現代化產業中心。具有積極的作用。(三)項目建設周期短，投產快。南京市目前尚無成規模的pc生產廠，本項目 投產速度快;產品規劃符合預制率需求。承建單位具備建設本項目所需的資金、技術，項目建設具備可行性。(四)項目投資合理。

(五)項目具有良好社會、經濟效益。研究背景 分

(一)項目承辦單位 xx單位優勢:(二)項目地點

計劃在xxx地區選址約xx畝工業用地。(三)研究工作依據

國務院辦公廳《關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案 的通知》(國辦發[2023]1 號)住房城鄉建設部《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》(建市[2023]92

建筑產業現代化及其發展趨勢 建筑產業現代化發展論文篇二

近年來,建筑產業現代化建設正在全國掀起陣陣波瀾,預示著傳統建筑業即將發生一場深刻的變革。作為建筑業大省的浙江省,在這場變革之中處在一個什么位置?從2023年6月中旬開始,浙江省建筑業行業協會組成調研組,先后走訪了省建設投資集團、浙江省天和建材集團、中天建設集團、寶業集團、東南網架公司、遠大住工(浙江)公司等企業,實地考察了浙江省建投工業化產業園、浙江省天和集團生產基地、中天集團建筑產業化研發生產基地、寶業集團的pc生產流水線和樣板小區建設工地、東南網架錢江世紀城人才專用房工地；還遠赴長沙、合肥，考察了長沙遠大住工的建筑工業化成果，參觀了該公司pc部品生產廠和承建的保障房工地，考察了中德合資項目的生產廠房和承建的保障房項目。參加了寧波市建協組織的建筑產業現代化專題研討會，總體情況如下：

一、浙江省建筑產業現代化的規劃目標

建筑產業現代化是以綠色發展為理念，以新型建筑工業化為核心，充分運用現代科學技術和現代化管理模式，將房屋建造全過程聯接為完整的一體化產業鏈，實現開發建設、設計研發、生產加工、施工裝配、咨詢服務等全產業鏈協同發展，從而全面提升建筑工程的效率、效益和質量。

隨著人口紅利逆轉、資源日益緊缺、成本持續上升、生態環境日趨惡化，建筑業高能耗、高污染、高事故的現狀已經不可持續。為了加快建設資源節約型、環境友好型社會，促進行業可持續發展，必然要求建筑業要從勞動密集型的傳統產業向設計標準化、構件生產工廠化、施工機械化、裝修一體化、管理信息化的新型建筑生產方式轉變，通過整合設計、生產、施工、服務等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化，確保提升建筑業勞動生產率和工程建設整體質量，降低對資源、能源的消耗，實現建筑業的轉型升級。

因此，建筑產業現代化是建筑企業轉型升級的必然方向，也是我國建筑業發展的必由之路。

1999年，國家出臺了《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》，深圳、沈陽、紹興等7個城市相繼被確定為國家試點城市。2023年國務院辦公廳《綠色建筑行動方案》要求，加快推廣適合工業化生產的建筑體系，發展建筑工業化基地，開展建筑工業化建筑示范試點。李克強總理在中央城鎮化工作會議上強調，無論舊城改造還是新城建設都要積極推進建筑工業化。俞正聲主席主持召開全國政協雙周協商座談會，專題研究建筑產業化工作?！秶倚滦统擎偦巹?2023-2023)》明確指出，強力推進建筑工業化。目前全國有40家開發企業聯盟型及部品生產企業型企業列入試點基地。試點城市積極推進建筑產業現代化，在加強領導、政策支持、標準制定、項目示范等方面為我們提供了可借鑒的經驗做法。

2023年，浙江省政府以辦公廳152號文件發布了《關于推進新型建筑工業化的意見》，確定了浙江省建筑產業現代化的發展目標，提出了總體要求、主要任務和政策措施，要求到2023年，建筑工業化建造體系初步形成，建筑工業化技術保障體系不斷健全，建筑工業化基地建設進一步加強，建筑工業化項目建設有序推進，浙江省預制裝配式建筑(pc建筑)開工面積達到1000萬平方米以上，保障性住房單體建筑預制裝配化率(pc率)達到30%。文件的出臺標志著浙江省建筑產業現代化的正式起步，預示著浙江省建筑業轉型升級進入了一個新階段。

二、浙江省建筑產業現代化的發展現狀

浙江省建筑產業現代化起步較早，中間雖有起落，但一直未中斷探索和實踐，近幾年更是取得了長足的發展，引起國家建設主管部門的重視。各企業分別被命名為全國住宅產業化基地，紹興市被列入“國家住宅產業現代化綜合試點城市”。精工鋼構、亞廈裝飾也被列入本專業國家級試點企業。在建筑產業現代化推進過程中，浙江省以紹興地區的pc結構和杭州地區的鋼結構兩種結構體系為主導，并呈現以下特點：

(一)已有成型的生產流水線企業

合肥建設一條年產50萬平方米的疊合板裝配式結構體系生產線。隨后，又建成占地150畝的省內首條疊合板裝配式結構體系生產線，設計可年產裝配式住宅40萬平方米。整條生產線完全按照目前德國最先進的技術進行設計制造。目前，該公司在合肥有60萬平方米的保障房正在建設，在紹興也有35萬平方米的保障房項目，在上海還有兩個項目。另有300畝地的輕鋼結構項目正在實施，并有產品出口。

(二)產業技術日趨成熟

通過“三板(內外墻板、屋面板)”關鍵技術研發、裝配式民用鋼結構建筑建造關鍵技術研發、配套設備集成技術研發等，形成集裝配式鋼結構、裝配式樓板、預制化墻板、整體式廚衛等技術于一體的綠色建筑模式，實現了鋼結構住宅建筑的工廠化生產、裝配式施工。

面對缺乏產品標準的困難，許多企業不等不靠，自行制定企業標準。加強以pc構件為主導的產品研發，組建pc構件項目課題組，編制了《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質量驗收規程》和《預制混凝土外墻板》企業標準。

紹興市成立了新型建筑工業化研究中心，中心日常運營在紹興市建筑業管理局的指導下進行。圍繞新型建筑工業化、綠色建筑相關新技術、新產品、新工藝的研究開發;涉及政策法規、標準規范、試點示范項目、應用獎勵等政府相關事宜由研究中心向主管部門提出意見，目前中心已開展相關工作。

(三)示范項目加快實施

鋼結構產業則充分發揮其位居全國前列的優勢，大力推動裝配式鋼結構體系在住宅建設中的應用。錢江世紀城人才專用房項目建筑總面積66萬平方米。

紹興市重點推行pc結構體系。目前從事建筑工業化的企業達到近30家，已落實多個項目試點，總建筑面積超過30萬平方米。

浙江省新型建筑工業化“1010工程”項目建設進展良好，截至8月底，“1010工程”基地總占地面積5286畝，已有9個基地開工建設，占地面積3766畝，“1010工程”項目總建筑面積67.68萬平方米，已有9個項目開工建設，建筑面積48.88萬平方米。

(四)更多企業正在跟進

隨著建筑產業現代化的發展，浙江省許多企業認識到，這是一項重大戰略決策，是企業轉型升級的重要戰略路徑，抓住機遇開展了大規模的投入和建設。

在德清縣臨杭工業區啟動了建筑工業化創新基地，計劃總投資30億元以上，規劃建設用地面積1500余畝，定位于新型建筑工業化的產業發展平臺，以pc預制結構、鋼結構、裝飾產品部件和建筑機械四大應用領域為主，力爭打造成國家級建筑工業化基地。

目前，建筑產業現代化正在乘勢而起。但是，建筑產業現代化是對傳統建筑業的一場顛覆，不僅僅關系到施工安裝企業，還涉及設計、定額、造價、招投標、監理、物流、咨詢服務等各個層面，需要全行業統籌目標和路徑。浙江省建筑產業現代化雖然已經起步，但形勢不容樂觀，與先進省市相比，還存在不少差距，總體進展緩慢。實現省政府下達的目標，還面臨著許多問題，企業也面對著不少困難，存在很多困擾。

1.政策法規還不完善

國家層面尚未出臺相關的行業制度體系和技術標準，設計、定額、造價、招投標、監理、物流、咨詢等各個環節的技術規范。

尤其是驗收標準的缺失，嚴重制約建筑產業現代化建設。作為產業現代化中的制造方式--建筑工業化，目前先行企業采取的自定標準、主管部門組織技術論證的方法只能是權宜之計，企業標準畢竟不能替代行業標準，否則將會造成巨大的浪費。調研反映裝配式混凝土結構體系需要從設計、生產及施工高度契合協調，但現有行業管理制度專業細分，客觀上增加了新的生產方式推廣的難度。

2.政策扶持缺乏力度

浙政辦發2023-152號文件中雖然提出了一些政策，但缺乏具體實施辦法。相比于紹興市、寧波市和柯橋區、上虞區、諸暨市等地方政府出臺的推廣措施和扶持政策，省級層面的政策支持明顯滯后，一定程度上影響了企業的積極性。其次，政策落地涉及許多職能部門，單靠建設主管部門一己之力難以成效。

如果沒有責任制以及強有力的考核相配套，好政策將會陷入畫餅充饑的尷尬境地。

3.產業基礎比較薄弱

浙江省眾多中小建筑企業是市場實施主體，他們的理念、實力與建筑產業現代化的要求距離甚遠。目前，該省新型建筑工業化發展極其不平衡，受土地、資金、人才三大因素制約，除紹興、杭州外，其他地區政府和建設主管部門尚未將這項工作列入重要議事日程，39家特級企業中大部分尚未介入這一領域。已經開展建筑工業化工作的企業，生產規模不大，同時還需要在研發設計、構件生產、安裝施工三個環節的協調配套上下功夫。由于浙江省先進設備制造業不夠發達，pc構件生產線設備制造、模具設計加工、配套五金材料等支撐體系未形成產業鏈。適應建筑產業現代化發展的工程質量安全監管制度尚未建立。

4.專業人才極度缺乏

推行建筑產業現代化，適用人才缺乏是個大問題。

首先，專業做建筑工業化的設計人才極缺，這類人才的短缺將成為一個瓶頸。其次，部品生產和現場裝配的工藝流程應由產業工人來完成，傳統建筑業中的農民工將無法勝任。三，按照建筑工業化方式建設的項目管理是一種全新的管理方式，現行項目經理的知識結構、管理理念、專業能力都需要重新培訓方能適應。

5.產品缺少市場認可

無論鋼結構體系還是pc結構體系，都是一種新型結構體系，一個新產品，市場對其質量、價格有一個評估、接受的過程。試點項目反映，成本要比原來略高，質量上使用的是企業標準，使得業主、消費者不愿接受。市場是資源配置的決定性因素。建筑工業化前期投資資金巨大，但市場有多大，近期有多大，遠期有多大，企業心中無數，因而不敢放開手腳。這些問題的存在，阻礙了建筑產業現代化在浙江省的推進，應盡快得到解決。

三、促進建筑產業現代化的對策措施

最近，住房和城鄉建設部出臺的《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》提出要積極穩妥推進建筑產業現代化。結合浙江省建筑產業現代化發展現狀，提出如下建議：

(一)納入地方發展規劃

要結合浙江省建筑強省發展的總目標，著眼長遠，將建筑產業現代化發展規劃中的關鍵內容納入省、市“十三五”規劃，尤其是建筑強市必須作為推進建筑產業現代化的主力軍。同時根據浙江省建筑業發展現狀、地區間的差距，結合深化建筑業體制改革，統籌兼顧，分類指導，穩步實施，持續改進。

建立聯動工作機制，由建設主管部門牽頭，相關政府職能部門參與，落實責任制，統籌協調推進建筑產業現代化工作。

(二)完善服務監管機制

要盡快建立一系列地方性法規，以法律手段保障和推動建筑產業現代化工作。

探索建立pc部品準用證制度和質量認證制度，逐步建立起企業自控、行業管理、政府監督相結合的建筑質量管理機制。實行建筑產品全過程的追蹤管理，完善質量追溯機制，推行產品部品質量終身負責制。制定產業現代化項目的招投標、施工圖審查、取費結算、建設監理、質量安全監督、工程驗收管理辦法，明確工程預決算方法，編制配套定額，逐步建立適應建筑產業現代化的管理制度。

(三)加快標準體系建設

引導企業在提升鋼結構和pc結構兩種生產方式技術水平基礎上，鼓勵互相融合、科研集成，為建立標準化部品構件體系創造條件。組織有關專家，盡快出臺浙江省統一的、不同結構體系的設計、生產、施工、驗收標準及相關圖集，技術規范和產品推廣應用目錄。

依靠成熟的技術和過硬的質量引導市場信心，為推進建筑產業現代化提供良好的市場環境。

(四)制定激勵扶持政策

從土地供應、稅收減免、容積率獎勵、工程總承包建設、財政補貼、綠色審批、信貸支持等方面研究制定產業扶持政策。

明確在現有各類經濟(高新)開發區內優先安排產業現代化產業園區建設，將符合條件的企業認定為高新技術企業，享受有關科研支持、人才引進、稅收優惠等政策，并從節能專項資金中重點支持產業現代化投資項目。明確由政府出資建設的各類保障房項目、公建項目及農房改造、新型城鎮化建設等領域，率先推廣應用pc構件和鋼結構。優先將產業現代化示范項目評定為綠色建筑。省、市政府設立專項基金，重點支持企業開展產業現代化技術集成研究、標準編制和示范基地、示范項目建設，引導更多骨干企業加入到浙江省建筑產業現代化的創建中。

(五)加強專業人才培訓

建筑企業推行建筑工業化后，原有的技能崗位和專業要求發生很大變化，需要一大批由現場操作轉為車間操作的技術工人，這是培養建筑產業工人隊伍的重要契機。

建議浙江省住房和城鄉建設廳充分利用浙江建設職業技術學院和浙江省建筑安裝高級技工學校的教學資源，定向培養適應產業現代化發展需要的專業技術管理人才和技術操作工人，并強化對勞動者職業技能考核，做到持證上崗。促進農民工向高素質產業工人轉型，是實現浙江省建筑產業現代化的重要保證。

建筑產業現代化及其發展趨勢 建筑產業現代化發展論文篇三

中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會成立大會召開

導讀

iintroduction 2023年6月26-27日，中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會成立大會與學術論壇在北京中建紫竹酒店隆重舉行，易軍、陳宜明、楊榕、馮忠華、文林峰、賈抒、修龍、官慶、劉錦章、毛志兵等多位領導出席，共300余位專家、代表參加會議。

2023年6月26日，中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會成立大會在北京中建紫竹飯店隆重舉行。住房和城鄉建設部副部長易軍，住房和城鄉建設部總工程師陳宜明，住房和城鄉建設部建筑節能與科技司司長楊榕，住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心主任馮忠華，住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峰、住房和城鄉建設部質量司技術發展處處長賈抒，中國建筑學會理事長修龍，中國建筑工程總公司董事長、黨組書記官慶，中國建筑工程總公司黨組副書記、副總經理劉錦章，中國建筑股份有限公司總工程師毛志兵出席大會，會議由中建股份有限公司副總工程師、中建科技集團有限公司董事長葉浩文主持，來自全國各地的建筑科技工作者、會員代表近300人參加了大會。中建科技集團有限公司董事長葉浩文代表理事長單位對各位來賓的到來表示歡迎,并在致辭中指出：伴隨著國家高度重視建筑產業化發展，各利好政策不斷出臺，為因勢利導，有效聚集裝配式建筑市場各方資源，以“協同化、一體化、產業化”的思路來助推裝配式建筑的加快發展，在中國建筑學會的領導下成立了中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會，以開展建筑工業化的學術研究以及集成技術研發應用，促進科研院、高校、開發商、設計院、部品件生產、施工和監理等單位的協作交流，致力于打造產學研用一體化的發展平臺，共同推動我國建筑產業現代化發展。中國建筑學會修龍理事長對建筑產業現代化發展委員會的成立表示了祝賀，他強調：作為中國建筑學會指導和管理的全國性學術團體，發展委員會將團結聯系廣大促進建筑產業現代化發展的科技工作者和單位，以綠色發展為理念，以科技進步為支撐，以服務科技素質提高為宗旨，按照“團結、創新、求實、協作”的精神，本著開放型、樞紐型、平臺型的原則，在政府、企業和會員以及產業鏈各主要環節之間發揮橋梁紐帶作用。作為理事長單位的中建科技集團是中國建筑大力實施藍海戰略、全面推進行業創新發展的產業平臺和技術研發平臺，不但研發形成具有中建品牌的建筑產品體系和技術體系，更是創新了“epc五化一體”的經營發展模式，積極推進了裝配式建筑的全產業鏈發展。中國建筑工程總公司黨組副書記、副總經理劉錦章做了熱情洋溢的致辭，他表明建筑產業化是轉變傳統建造方式，提升建筑品質的必然之選，是新常態下建筑企業提質增效、轉型升級的先機之爭，是建筑業降低資源消耗、實現低碳環保，促進城市生態化發展的重要舉措。作為全球最大的投資建設集團，中國建筑在黨中央、國務院的領導下，踐行央企責任，致力打造“綠色中建”、“數字中建”、“智慧中建”，大力實施推進建筑產業創新發展的藍海戰略，凝聚集團優質資源，發展裝配式建筑。目前，中建已投資30多億元用于建筑產業的創新發展，并在全國建成pc生產基地12個，建成和正在承建的各類裝配式建筑項目逾2000萬平方米，采用epc五化一體模式建造的甘肅敦煌國際酒店項目，預制率80%，創造了70天完成9100噸鋼結構制作與安裝的記錄，實現項目進度加快70%、資源節省30%以上，充分體現了裝配式建筑的優勢，打造了裝配式建筑的經典之作！以后將大力支持發展委員會開展相關工作，打造發展平臺，協同相關單位，集聚優勢資源、推進產業發展。住房和城鄉建設部總工程師陳宜明在大會上作了重要講話，他指出：推進建筑產業現代化要注意五個方面：第一設計是先導，要重視設計引領作用；第二生產是關鍵，對構件廠家生產的產品要監管；第三施工是重點，要有制度保障形成行業規范；第四管理是保證，管理對象與內容要隨著生產方式的改變而調整；第五裝修是提高，將裝配式建筑和一體化裝修結合起來，讓消費者切實感受到裝配式建筑的優點。

成立大會之后，修龍理事長做了題為《裝配式建筑的再認識》、葉浩文副總工程師做了題為《建筑工業化“三個一體化”發展思維》的主旨報告，獲得參會代表的熱烈響應。

6月27日，將有中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會秘書長葉明、建研科技股份有限公司總工程師黃小坤、北京市建筑設計研究院有限公司田東、中國建筑西南設計研究院副院長陳勇、住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峰、中建建筑工業化設計研究院院長張明祥、臺灣潤鑄建筑工程（上海）有限公司副總黃綢輝、中國建筑標準設計研究院鋼結構所所長王喆、中建鋼構有限公司總工程師戴立先、浙江精工鋼結構集團有限公司徐國軍十位專家就自己所研究領域的技術及進展做學術報告。您可能還想看：全國首個epc建筑工業化項目是這樣練成的——深圳祥心路保障房（監獄保障房）項目介紹

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建筑產業現代化及其發展趨勢 建筑產業現代化發展論文篇四

如何推進建筑產業現代化?

今年9月的《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》，其中十六條就是推動建筑產業現代化。那么，又有多少人真正理解如何推進建筑產業現代化呢?

住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長葉明是這樣回答的，他認為建筑產業現代化是一個系統工程，是生產方式變革，具有革命性、根本性和全局性，必須站在住房城鄉建設領域的全局和戰略的發展高度推動這項工作。

在推進過程中，一是要從整體上把握，從整體上推進。這項工作絕不是一個部門的工作，要統一認識，建立協調機制，優化配置政策資源，統籌推進、協調發展。二是要遵循市場規律，不能盲目地用行政化手段推進，更不能一哄而上，急功近利。要讓工業化的技術體系和管理模式在實踐中逐步發展成熟，才是健康發展之道。三是要注重管理創新，管理體制機制是可持續發展的保障。由于建筑工業化是生產方式變革，必然帶來現有管理體制、機制的變化，尤其是相關主體責任范圍的變化，現行的體制機制如何適應新時期建筑產業現代化發展的要求，是當前需要亟待加以研究和解決的問題。四是要培育龍頭企業，發揮龍頭企業的引領和帶動作用。在發展的初期，由于社會化程度不高、專業化分工尚未形成，只有通過培育龍頭企業，建立以企業為主體的技術體系和工程總承包模式，才能使技術和管理模式逐步走向成熟，從而帶動建筑產業現代化的全面、協調和健康發展。

從發展的背景和現狀的狀況來看，建筑產業現代化有這么幾個特點：

一是建筑產業現代化處在發展的初期階段;

二是建筑產業現代化是重要的歷史機遇期;

三是建筑產業現代化已得到業界廣泛共識;

四是建筑產業現代化得到各方面大力推動;

五是建筑產業現代化發展的速度越來越快。衛德住工科技認為，針對建筑產業化所處的特殊時期，我們更應加快發展步伐，致力于建筑產業化現代化技術研發與服務。

日前，安徽出臺建筑產業現代化指導意見，預計到2023年末，初步建立適應建筑產業現代化發展的技術、標準和管理體系，全省采用建筑產業現代化方式建造的建筑面積累計達到500萬平方米，創建5個以上建筑產業現代化綜合試點城市;綜合試點城市當年保障性住房和棚戶區改造安置住房采用建筑產業現代化方式建造比例達到20%以上，其他設區城市以10萬平方米以上保障性安居工程為主，選擇2～3個工程開展建筑產業現代化試點。到2023年末，全省采用建筑產業現代化方式建造的建筑面積累計達到1500萬平方米;創建10個以上建筑產業現代化示范基地、20個以上建筑產業現代化龍頭企業。

推動建筑產業現代化是解決一直以來房屋建設過程中存在的質量、性能、安全、效益、節能、環保、低碳等一系列重大問題的有效途徑;是解決一直以來房屋建設過程中建筑設計、部品生產、施工建造、維護管理之間相互脫節、生產方式落后問題的有效辦法;是解決當前建筑業勞動力成本提高、勞動力和技術工人短缺以及改善農民工生產、生活條件的必然選擇。這不僅是房屋建設自身的轉型升級要求，也是推動我國建筑業轉型升級、實現國家新型城鎮化發展、節能減排戰略的重要舉措。

全國各地的相關行業都在努力提高建筑產業化技術，通過政策實施，工程建造等方式來踐行建筑產業化的行業目標，相信不久的將來我國的建筑行業定能以嶄新的姿態出現在國人面前。