在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇一

根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協議：

一、甲方將自己開發建設的位于___市__路__小區的__號樓__單元 室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋___元平方米、總價款為：(大寫)：___元，(小寫)：___元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的'優惠，計(大寫)：___元，(小寫)：___元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元________年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿________年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。

五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協議書不一致的，以本協議為準。

六、乙方如違反本協議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。

七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

八、本協議經雙方簽字或蓋章后生效。

九、協議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)： 簽訂時間

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

甲、乙、丙三方經過友好協商，根據中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規和洛陽市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守。

甲方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯系電話_________ 。

乙方：姓名________，身份證號_____________，地址_________________，聯系電話_________ 。

丙方：(單位名稱)________，聯系電話_______________ 。注冊地址_________________，營業執照注冊號_________，資質證書號。

經辦人姓名_________，身份證號_________，聯系電話_________ 。

房屋[所有權/共有權]人名__________________，房產證書號______________ 。房屋地址____________________，設計總層數_________層，本房屋所在層為_________層，房屋性質：____________，建筑面積為平方米，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內辦理完畢。

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣_____(大寫)￥_____，該房屋產權過戶的相關費用由_____承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關配套費用由承擔。

丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

銀行按揭貸款方式。

1、定金約定：

甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)￥_____ 。

2、首付款約定：

甲、乙、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣_____。

3、余款約定：

余款人民幣_____(大寫)￥_____ 。在銀行貸款手續辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。

甲方于本合同簽訂之日將房屋權屬證明交于丙方代為保管，并承諾于_____日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方，并于_____日將該房屋產權名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業管理等過戶手續及相關費用的交接事宜。

一、甲方義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續，提供相應證件資料。

3、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

4、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

5、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

二、乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中的房款付款約定，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的按時支付中介費用。

3、根據本合同約定承擔辦理房產證過戶的相關費用。

三、丙方的義務

1、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

2、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

3、房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

4、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

四、責任：

1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

2、本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

3、本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

(1)丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的.，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方;

(2)丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

(3)丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

(4)丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。各種交接清楚，本合同自動作廢。如遇合同或收據丟失，應在結件單上注明。

2、待該房屋過戶辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結件，5個工作日內任何一方拒不簽結件單，則丙方有權按合同約定將房款支付甲方，或將房產證交于乙方，并視為結件完畢。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

經手人：

經手人：

經手人：

簽約日期：

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇三

（簡稱甲方）委托人（買受方）：

（簡稱乙方）受托人（中介方）：

（簡稱丙方）

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。

第一條標的基本情況及價款、所有權人、共有人、房屋坐落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦產權轉移、房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦產權房、房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的.時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產中介買賣合同》。

（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39;風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元。2、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。甲方：

乙方：

丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業執照注冊號：資質證書編號：委托代理人：

委托代理人： 聯系電話： 住址：

執業經紀人： 聯系電話： 住址：

執業經紀人資格證書號：

聯系電話：

________年____月____日

補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）二ｏ________年____月____日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙x（中介方）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙x中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。

[委托代理人]姓名，國籍，聯系電話。

乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。

[委托代理人]姓名，國籍，聯系電話。

丙x：[本人/法定代表人]姓名，聯系電話。注冊地址，統一社會信用代碼，資質證書號。

經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯系電話。

二、房地產狀況

房屋[所有權/共有權]人姓名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。

土地情況：國有土地使用權人為，土地使用權證號，其他情況。

三、中介服務內容

（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

四、費用及支付

（一）房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元。（詳見備注欄清單）

乙方的支付方式和時限約定如下：。

（二）丙x所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙x中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

（三）[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

（四）丙x代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

五、房屋交付

（一）上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：。

（二）上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：。

六、權利義務及違約責任

（一）甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

（二）乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

（三）丙x對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

（三）房屋交付時，丙x應到場協助做好房屋交付事宜。

（四）除[乙方/丙x]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：。

（五）本協議履行期間，除[甲方/丙x]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：。

（六）本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙x過錯造成的經濟損失：

1、丙x故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的%補償協議受害方；

2、丙x利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙x違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任；

4、丙x未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；

（七）本協議履行期間，丙x應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙x的'履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內應丙x要求提供相應證件。

丙x有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙x承擔。

丙x未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙x承擔，丙x仍須按協議約定的要求履約。

（八）本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責xx承擔。

七、爭議處理

（一）本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

（二）房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

八、相關性事宜說明

（一）本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至年月日止。

（二）本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共頁，有以下幾件：。

（三）本協議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。

（四）本協議自簽字之日起生效。

備注：

甲方（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

丙x（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇五

一、

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管

理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。

如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：

1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。

2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。

4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮居民不要購買這類房屋。

第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，并到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行征收或減免）；

第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區財政局負責征收買方契稅的窗口），并將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；

第三步，對于資料齊全的.，10個工作日后，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。

在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業的喜悅心情大打折扣。

（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節（裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。

（二）核實產權是否清晰：首先賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應所有產權人都到場驗人簽字。

（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發生作為時間節點），按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。

（五）該房屋產生的費用是否結清：有些房主在轉讓房屋時，其物業費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經欠下數額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。

（六）盡量委托正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇六

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。

房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、______________________________________________________________。

土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3、______________________________________________________________。

出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的'差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3、______________________________________________________________。

關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇七

合同編號：

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得____市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的'房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1。提交北京仲裁委員會仲裁。

2。任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

xx編碼： xx編碼：

代理人：代理人：

聯系電話： 聯系電話：

________年____月____日________年____月____日

預售登記機關：（章） 經辦人：

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇八

認購方(甲方)：________________

代理方(乙方)：________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

第一條、甲方經過對______市__________(建筑面積______㎡，其中附屬面積_____㎡，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%，即：__________元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

第三條、該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：

a、買方全包

b、賣方全包

c、按政策和法律規定雙方各付

第四條、付款方式選擇

a、一次性付款：本合同簽訂的`同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

第五條、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給

第三方，已收認購金不予退還。

第六條、甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或________年____月____日將該房地產交給甲方使用。

第七條、乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因

第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條其他補充事項______________________________________________________________。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

日期：_______________日期：_______________

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇九

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)

4.余款________________________元整，由__直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以__劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的`所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現住址：________現住址：________

簽約日期：________簽約日期

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證件號：，住址：，聯系電話：。

買受人(以下簡稱乙方)：，身份證件號：，住址：，聯系電話：。

中介人(以下簡稱丙方)：，住址：，聯系電話：。

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

二、甲方出售房屋的基本情況：

1、房屋坐落在，建筑面積平方米。

2、附屬設施、裝潢情況。

3、該房屋的性質為：，原出賣人為，購買該房屋的購房款元，甲方已經向原產權人全部交齊，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：)。

4、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方。

三、房屋的價款及支付方式

1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。

2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起日內，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在將房款轉交給甲方。

四、房屋的交付

1、本合同簽訂之日起日內，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的.物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。

五、三方權利義務

1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

2、在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續后90日內，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時，乙方有權要求甲方繼續辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

3、乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。

5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。

7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。

六、違約責任：

1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

七、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

九、本合同自三方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十一

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于___x市___號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積___平方米。

上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的.違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

甲方： （簽名和手印）

乙方：（簽名和手印）

日期：

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十二

賣方：

買方：

見證方：甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的.有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑 平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。

第五條付款方式無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它： 。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 經辦人： 電話：

乙方： 經辦人： 電話：

丙方： 經辦人： 電話：

____年__月__日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十三

賣方：

身份證號（營業執照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

買方：

身份證號碼（營業執照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業（下稱該房地產），建筑面積為 平方米，房產證編號為 .

二、該房地產產權現狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。雙方同意按以下程序履行合同。

1、若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態，則賣方應于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產證后 日內出具全權委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協作賣方辦理贖樓手續，即須依照本合同第三條規定及時足額支付款項并辦理有關手續。

三。該房地產轉讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下；

（一）定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：

1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）。

2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整（小寫： ）。

（二）。 幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款。付款方式為第（ ）種：

1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起 日內付清，付清款項之日起 日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續。

2、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。

（2）買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監管。

（3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起 日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》并辦理遞件過戶手續。在遞件回執載明的答復日期之日起 日內，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續。領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的'抵押登記手續。

四、放款時間、方式：

1、領取買方名下的新房地產證后，雙方即將買賣合同、新房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構，監管機構審核無誤后將監管之樓款（預留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）。

2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產權登記費；⑹貼花；⑺房地產交易服務費；⑻營業稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他 .其中賣方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規定各自支付。

（六）、賣方須在 時將該房地產交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。

（七）、賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。

（八）、違約責任

1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。

2、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。

（九）、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協商解決，協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。

（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。

（十一）、特別委托：雙方互相向監管機構提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。

賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號

買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號

（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現售）》之內容與本合同不一致的，以本合同為準。

（十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）；

賣方 買方

年 月 日 年 月 日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣事項達成一致，現特訂如下協議：

一、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣期橦房、建筑面積為平方米(包括公攤面積，具體面積以房產證上的數據為準)、土地的房屋銷售給乙方，該房屋的土地使用權年限為70年。

二、該房屋性質為商品房，甲方必須保證該房屋有獨立的產權證書及土地使用證書等證書，并將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益也隨該房屋一并轉讓。

三、甲方保證該房屋地產權屬清楚，若發生該房屋與甲方有關的產權糾紛或相關的債權債務糾紛，導致乙方對該房屋的所有權和使用權的喪失，概由甲方負責，并由甲方按乙方所付購房總金額的10倍賠付給乙方。

2、乙方在與甲方簽訂合同之際，暫以平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜，具體以辦理的`房產證上的房屋面積為準，如簽訂合同上的面積(平方米)大于房產證上的面積，甲方應將乙方多交房款返還給乙方。

四、交房時間和交房要求

1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2、交房要求：

①層高三米，普通石灰刷白，廚房、衛生間水泥砂漿拉毛到頂，門窗預留空間，地面為自然樓面。

②主污水管、廚房和衛生間主排氣管由甲方安裝到位，外墻瓷磚裝修，以上所有費用均由甲方負責。

③水表電表安排到位，供水主管道安裝到戶外，電源主線到門口主配電箱，表外線由甲方負責，表內線由乙方負責，供水主管由甲方負責。本項要求中甲方所負責事項的費用均由甲方負責。

④公共樓梯間防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負責且費用由甲方負責。

五、相關證件的辦理

1、甲主方提供建房的國土、規劃手續，由甲方負責辦理《房屋所有權證》，乙方只需交給甲方辦理房產證費用元(元)整，其余辦證所需交的稅、費均由甲方負責交納，跟乙方無關。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內辦好房產證交給乙方，如甲方不能按約定的兩年之內辦理好房產證，乙方除扣除甲方的辦證保證金萬元之外，甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產證違約金。

2、抽井水、用電由甲方負責辦理，乙方交給甲方用電辦證費、打井、掛水表、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱、彩色對講門鈴等事項，甲方合同日期內交給乙方電落戶相關證件。水在自來水開通之前，由甲方負責打機井取水，抽水電費、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方，甲方保證正常供水，且水質達到生活飲用水標準。自來水開通之后，乙方用水的一切事項均不與甲方發生任何關系，乙方到自來水公司自行辦理用水手續，不需交給甲方任何費用。甲方負責電保修三年、水保修至自來水開通時。

六、其他事項

1、乙方擁有房屋的所有權及該房屋占用范圍內土地使用權，公用面積及共用設施由本棟所有住戶共有，公共面積不可個人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品)。

2、房屋保修期從交房之日算起，保修期一年。

3、房屋購買合同簽訂生效后，甲乙雙方必須按合同約定內容自覺履行，如甲方單方毀約，乙方有權依法按合同追究甲方相關經濟和法律責任。

4、本合同一式四份，甲乙方各執二份，本協議雙方簽字生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

中介購房合同 修改 中介購房合同簽了買方反悔了要賠償房價20%的違約金么篇十五

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯系方式： 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址 聯系方式 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區 ________________________房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡________年。

第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

第四條 付款時間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 ______ ____元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

第五條 交房時間和交房條件： 交房時間。 在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔

第七條 違約責任 本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

第八條 權利保證約定 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，乙方一份。

第十條 本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。 甲方(簽字) 乙方(簽字) (蓋章) (蓋章)____日期：________年____月____日 ________年____月____日