陳印學是一個普通職員，長得一表人才，年近三十還沒有成家。中意的女孩見過不少，但一聽說他沒有房子就肉包子打狗一去不回了。現在房價飆升，他所在的那個城市繁華地段也漲到每平方米萬元上下。買一個80平方米上下的小戶型，算上裝修也得近百萬。雖說上班幾年省吃儉用，也存下了二十來萬，勉強夠首付，但每月按揭4000元，不吃不喝也交不上。
這天，小陳有事去一個偏僻的街區，突然看到一家中介的告示牌上寫著：急等用錢，吐血甩賣二手房！小陳心動，就進去和業務人員聊了起來。小陳提出看房子，業務人員說要先交100元看房費。不大會兒工夫來了一個60歲左右的老頭兒，慈眉善目的，小陳第一印象就好。
小陳跟著老頭兒來到一個小區，見到一座磚砌的六層樓。老頭兒把小陳領到五樓，熟練地打開一間房門。是兩室一小廳的布局，60平方米上下，墻壁粉刷一新，看著很舒心。問價格多少，老頭兒說24萬。小陳問能不能再照顧一些，老頭兒說，兒子做生意賠了錢，若不是急著替他還欠款，這個價格是絕對不賣的。小陳說，做買賣沒有不還價的，一點也不讓，會讓人感到不盡意。老頭兒說，既然這么說就讓你1萬。
小陳回去以后，找同事陪著過來看了看，大家都說值。房子之所以便宜，是因為是磚砌和預制板結構的。為了抗震，今后一律實行鋼筋混凝土整體澆筑，此房一兩年必拆，重建后肯定價值倍增，況且拆遷時還要多給面積，你小子撿大便宜了！
小陳見狀趕緊把這件事落實，存款悉數取出，又東挪西借了幾萬，把錢交了。雙方自然有過戶合同，其他都正常，只是有一條條款很特別：如乙方反悔，甲方只退還80%的購房款。當然，也有甲方反悔雙倍返還購房款的規定，很公正的。老頭兒說，這個房是三年前從別人手里買來的，國家有規定，不滿5年不能辦理過戶。先把房產證交給你，過兩年再辦過戶。小陳見有合同在手，老頭兒也像個本分老實人，也就沒多心。
買了幾件簡單家具住進去，心里美美的。可沒幾天，他發現了一個嚴重的問題：這個房子鬧鬼！
屋里半夜總是無緣無故發出聲響，像摔盆子摔碗，又像風聲濤吼，隱隱約約還有女人凄慘地哭號。有時恍惚中看見一個披頭散發、一身白衣的女人在黑影里來回走動，屋里的東西經常無緣無故地挪地方。這些怪異經常把他搞得毛骨悚然。
小陳意識到這個房子可能有問題，不然不會這么便宜賣給他。他想向鄰居打聽一些情況，可一碰面，那些人就像遇到怪物一樣慌慌張張地躲開。
這天，小陳下班回來，見鄰居大媽正愁眉苦臉地在花壇邊坐著，就問：大媽，怎么不上樓？大媽說：腿抽筋了，很痛，上不去了。小陳說：我背你上去吧。不由分說，背起大媽就走，一直送到四樓。經過簡短交談，得知她老伴已去世了，兒子又在外地，家里就她一人。小陳把大媽安頓好，又留下自己的電話號碼，囑咐有事叫他。正要離開時，大媽欲言又止地問：孩子，你現在住的房子安生不？見大媽話里有話，小陳索性坐下來說：有些怪異，是不是有什么事兒？大媽猶豫了片刻說：看你是個誠實的孩子，就對你說了吧。他告訴小陳，這個房子的原主人是一個年輕姑娘，打算結婚時，對象貪圖富貴娶了一個富婆。女孩傷心之下割腕自殺了。死相那個慘啊，紅紅的血一直流到中廳。后來，人們經常聽到這間房子半夜有人哭。因為是兇宅，被4號樓的老王頭花幾萬塊錢買了去，已經轉手好幾家了，都因鬧鬼又退了。
至此，小陳知道自己可能中了那個慈眉善目老爺子的圈套，他之所以那樣寫合同就是為了套他幾萬塊錢退款。
小陳雖然對自己的草率有些后悔，但畢竟受過現代教育，不相信世界上真有鬼，再者也心痛自己好不容易積攢的血汗錢，打定主意先住著，慢慢破解這個謎團。他想，也許是個自然現象，就像大風吹電線一樣，不也像鬼哭狼嚎嗎？
雖說不信，又覺得自然界確有許多解不開的謎。他不由想起一件趣事：隨機關的大客車去火葬場參加一個已故同事的殯葬儀式，回時大客車怎么也發動不起來。司機不查電路，也不查油路，徑直到殯儀商店買回一沓紙錢，對著車子燒起來，嘴里還念念有詞的。再上車，發動機啟動了。
他就去買了些冥紙在屋里燒了，又買了鐘馗像貼上、斬妖劍掛上。當夜也許睡得太死，也許這些東西起了作用，竟然一夜無事。
幾天后的一個半夜，小陳又一次被凄慘的哭聲驚醒，睜開眼睛，不是恍恍惚惚，而是真真切切看見一個披散著頭發、面色蒼白卻漂亮、身穿白色睡衣的女孩蜷曲在墻角，一副膽怯的樣子，好像還有些怕他。
小陳說：自古道：冤有頭、債有主，我已經給你送錢財了，為什么還要纏著我？
女孩說：我從來沒有纏你。
小陳說：那為什么總在半夜哭？
女孩說：我從來沒哭過，就是哭你也聽不到。
小陳問：為什么？
女孩說：作為一個鬼魂，不是物質實體，它沒有肉身，也就沒有發聲器官，怎么會聽得見它在哭呢？
小陳問：那屋里的哭聲又是怎么回事？
女孩說：要么是你的幻覺，要么就是你們活人自己搞的鬼。
女孩嬌柔、嫵媚，行為作派楚楚動人，小陳一點也不感到害怕，反而感到親切，話就多了起來。兩人各自說了自己的一些情況。女孩嘆息說，當生命結束了，才知道活著幸福，做鬼魂是多么凄慘。不知不覺，時間到了凌晨，窗外有了早班公交車的聲響，女孩說聲再見就消失了。小陳一個激靈醒過來，原來是南柯一夢。
這以后，女孩經常進入他的夢境，總給小陳帶來心情上的愉悅，他甚至愛上了這個女鬼。
屋里照樣隱隱約約經常有女人的哭聲，找了幾回聲源也沒找到。小陳想：哭你的，我真鬼都見了，還怕你？這期間，見過老王頭幾次，他總關切地問：房子還好吧？小陳說：還好，就是有個女鬼總在夜里出現。老王頭問：你不害怕？小陳說：那個女鬼好可愛，我們成了好朋友，每天晚上都要交談呢。就見老王頭臉上一陣青、一陣白，表情甚是尷尬。
又一天的夢中，女孩對小陳說：你的姻緣到了，明天你將遇到一個喜歡你的姑娘。小陳問：你怎么知道？女孩說：魂魄有跨越時空的能力。小陳問：她是誰？女孩狡黠一笑：天機不可泄露。
第二天上午，經理派他到銀行送一張匯票。剛走到銀行所在的步行街上，就聽有女人高喊：抓劫匪，搶錢了！順著聲音，見一個男子提著包前面跑，一個女子在后面拼命追。小陳是個正義感非常強烈的人，不假思索就去追，就在劫匪正跨上接應他的摩托車的一剎那，小陳一腳踢翻了他。緊接著，110警車也到了。趁著警察銬人的時機，女孩上前表示謝意。兩個年輕人一打照面，就有一種似曾相識的感覺，特別是小陳，覺得她就像夢中那個靈異。
后來就交往了，就好起來了，又確定了戀愛關系。從此，那個鬼魂再也沒有出現過。小陳相信，她一定附在了女朋友身上，不然的話，女孩怎么會那么合心合意？
到底還是出了兇案。
小陳出差，臨走給對象交待了一下。在小區門口正好遇見了老王頭，也順口說了一聲。
合該有事，女朋友舍友的母親來了，女友就把自己的鋪留給了她們，她有這所房子的鑰匙就住了進來。那天心情很好，臨睡前洗了澡還做了面膜。
卻說女友睡到下半夜起身上廁所，隱約聽見有鑰匙開門的聲音，就想：莫不是小陳突然回來了？惡作劇之心頓起，想和小陳開個玩笑，就躡手躡腳走到門后，只等小陳一進門就抱住親吻一下，給他送個驚喜。
門慢慢打開了，就著樓道昏暗的燈光，一個光禿禿的腦袋伸了進來。
女友大驚失色，不由自主地驚叫：呀──聲音在萬籟俱寂的子夜顯得恐怖而悠長。這一叫，對那個禿腦門不亞于一個晴天霹靂。你想，半夜三更偷進別人家本身就提心吊膽，突聽一聲驚詫，再看臉對臉的站著一個披頭散發、蒼白面孔、血口白牙、張牙舞爪的女人，不由得肝膽俱裂，一口氣接不上就委頓倒地。鄰居們聞聲趕緊出來，發現倒地的竟然是老王頭。大家有的報警，有的打120，等一干人都來了，一探鼻息，老王頭已經氣絕身亡了。
一個老頭兒為什么半夜死在別人的屋里？警方經過一番調查終于弄清了原委：原來，自從這所房子的原主人死于非命以后，老王頭就起了靠鬧鬼的傳言獲取不義之財的主意并幾次得手。沒想到，小陳住進去以后卻遲遲沒有動靜。他這次來，本想趁家里沒人布置點兒機關。雖然鬧鬼的傳言都是他散布的，但黑夜里冷不丁遇見怪模怪樣的女人，本來心里有鬼，還以為真見了鬼。加上歲數大了心臟不好，猝死了。
過了不久，小陳和女朋友準備結婚，裝修房子時，從天花板里意外拆出一個手機，按卡號撥過去，彩鈴竟然是女鬼哭嚎。自此才明白，原來屋里的鬼哭是老王頭撥打這個手機時發出的。老王頭最后一次到這里來，肯定是為這個手機更換電池。至于他有這套房的鑰匙也不難解釋，他原本就是這個房子的主人，找個熟悉的鎖匠配鑰匙不是難事。
有人善意地問小陳：這個房子前后有兩人喪命，成了真正的兇房，你就不忌諱？小陳說：世上哪有鬼？即使有，也不如人壞。
