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單元房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

一、甲方自愿將其認(rèn)購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于 ，樓層 ，建筑面積約 平方米。

二、甲方應(yīng)保證關(guān)于該房屋的所有拆遷安置手續(xù)、繳費收據(jù)等資料真實、合法、有效，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。否則，按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

三、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。若甲方在本合同簽訂后、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應(yīng)雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂后、下一次付款前要求退房的，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金后，甲方應(yīng)將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續(xù)、繳費收據(jù)等資料交由乙方保存。

四、除定金外，乙方應(yīng)向甲方支付的剩余款項共計人民幣 元整(￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等，按以下方法支付：為督促甲方及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可以預(yù)留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續(xù)或房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金。

五、除支付甲方以上款項之外的剩余購房款和稅費，如乙方不能與拆遷辦(或開發(fā)商等單位)直接簽訂購房協(xié)議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后，應(yīng)將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)在接到拆遷辦或開發(fā)商關(guān)于該房屋的交房通知后應(yīng)及時通知乙方，該房屋的房門鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等均應(yīng)交由乙方保管，該房屋由乙方占有、使用。

七、甲方在該房屋可以辦理房地產(chǎn)證書時應(yīng)及時通知乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產(chǎn)證書的稅費由乙方承擔(dān);如不能直接辦理更名手續(xù)，應(yīng)以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)證書的稅費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日將該證書交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能夠交易的第一時間內(nèi)無條件地積極協(xié)助乙方將該房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔(dān)：

甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權(quán)、回遷戶享有的權(quán)益以及定購該房屋的合同權(quán)利等一切權(quán)益均歸乙方享有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)益。

九、甲方應(yīng)本著誠信、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購房、過戶、交房、交納稅費、向責(zé)任第三方主張權(quán)益等相關(guān)手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低于給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算)，并向乙方支付 元違約金。

十、本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則全面履行合同義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)或違背誠實信用原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。

十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確定，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單元房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)法律和_________，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。

賣方：_______________________

買方：_______________________

鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)

__年__月__日

單元房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達(dá)公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項訂立本合同。

第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

第二條：營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。

第三條：本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計 整(小寫： 元 );

自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)

第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付

水電和公共設(shè)施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費用后，余額退還給乙方。

第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交

納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場公用的水、電費(含空調(diào)使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強制要求乙方消除安全隱患。

2、負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)。

4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。

5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。

6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品)， 甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。

2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。

3、愛護(hù)營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。

4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴(yán)重處理的。

2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。

4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。

6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動。

7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。

8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。

第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。

第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。

第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增

減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴。

第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起 生效。

甲方(簽章)： 乙方：

法定代表人： 身份證號：

年 月 日 年 月 日