在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，不同的報告內容同樣也是不同的。報告的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優秀的報告范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

居住區規劃設計調研報告居住區規劃分析報告篇一

道路與交通

居住區的道路是城市道路的延續，是居住空間和環境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間。根據功能要求和居住區規模的大小，居住區道路一般可分為四級。

第一級 居住區級道路——是居住區的主要道路，解決居住區內外交通聯系。

第二級 居住小區級道路——是居住區的次要道路，解決居住區內交通聯系。

第三級 住宅組團級道路——是居住區內的支路，解決住宅組群的內外交通聯系。

第四級 宅前小路——通向各戶或各單元門前的小路。

居住區內動態組織可分為人車分行的道路系統、人車混行的道路系統和人車共存的道路系統三種基本形式。

居住區規劃設計調研報告居住區規劃分析報告篇二

調研目的 1、通過調查研究，學會理論聯系實際、關注社會的意識，重視掌握第一手資料，使自己具有發現問題、分析問題和解決問題的基本能力。

3、通過調研，使自己在設計過程中做到功能合理、因地制宜地規劃設計居住區的住宅組群、公共設施、道路交通系統、市政基礎設施和綠化環境。

做到理論聯系實際，在兼顧經濟效益的同時，充分發揮想象力和創造力，努力營造具有社會、經濟、歷史、空間藝術內涵的人類居住社區環境。

調研內容 【一】

鄭州帝湖花園 1、規劃結構：以居住組團為基本單位組織居住區，帝湖花園住宅區由“萊茵東郡”、“米蘭城”、“龍吟墅”、“雙魚座”、“王府”等五大組團組成，如今又推出全新升級力作帝湖“后海”正在建設中。其規劃結構方式為：居住區——組團。這種組織方式不劃分明確的小區用地范圍，居住區直接由若干組團組成，也可以說是一種擴大小區的形式。

居住區級道路 “帝湖王府大街”——寬闊的道路是社區的主干道，此道路分成 3 部分，兩邊分別是出入單行道，中間則是地上停車位。

環湖道路——不僅是居住區的觀光道路，也是聯系各居住小區的社區主要干道。

居住組團級道路：居住組團級道路是居住區內部的主要道路，起著聯系居住區范圍內各個住宅組團的作用。

宅間小路：通往各個單元的道路。

3、公建系統

帝湖的配套 齊全，在鄭州 是首屈一指，包括帝湖醫療區、教育區、商業區和公交體系。

醫療體系：鄭州市第八人民醫院（市精神病醫院）、阿壩州藏醫院技術合作中心、鄭州徐醫生醫療美容整型、金苑社區衛生服務部、后河蘆社區衛生服務站、北京阜外心血管病醫院河南醫院 教育體系：社區內的帝湖小學、帝湖中學在即將投入使用，由中原區教育局配備師資、統一管理，市重點中學 73 中已由原來的 24 個班擴建到 60 個班，使每一位業主子女都能擁有高品質的教育環境。

幼兒園：聰聰幼兒園、馨佳午托、聰慧雙語幼兒園、大崗劉中心幼兒園、七彩童心閣、騰飛午托； 中小學：73 中、鄭州嵩陽中學、后河蘆小學、航海西路小學、閻垌小學、鄭州外國語中學； 大學：商業技師學院、河南工業大學數控教學部、鄭州經貿職業學院、政法干部學校。

商業體系：構成以沿航海路大型一站式購物 citymall——華潤萬家，及沿工人路一公里長的商業帶和帝湖王府商業步行街形成帝湖商業區的布局。澳瑞特健身會所、帝湖三星百貨、精品家具購物中心、高中低檔的餐飲、大型洗浴中心、建行、交行、中國銀行近在咫尺，生活購物與休閑消費極為便利。

交通體系：b1、t3、803、20、87、211、63、126 等

西王府南面臨湖，單體建筑錯落式排列，避免形成互相對望，保護私密性，并且能更好地滿足業主采光、通風的生活需求。形成流暢舒展、錯落有致的建筑整體。中間樓宇采用轉向錯位，在增加樓間空隙的同時，和南北樓宇形成圍合式院落，滿足居住者多層次空間多角度景觀的需求。

帝湖東王府與西王府一脈相承，采用半圍合式布局，保證足夠開放空間的同時，兼顧組團的圍合與居住私密性。值得一提的是西水東引工程將使帝湖為源頭的金水河，從中穿過，帝湖將為整個城市源源不絕輸送著“新鮮血液”，其現代新古典主義的建筑風格，簡約融合蘇式園林，打造出自然內斂的“小橋流水人家”社區形象，徜徉其間，恍若水景度假勝地，構成帝湖花園一道亮麗的風景線。

靜距離。

【二】

鄭州曼哈頓廣場 占地面積:800000平方米

總建筑面積:265736平方米 總戶數:3087 戶 鄭州曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區域，金水路北側為金融、辦公區，金水路南側為高檔住宅、商業配套區。整體規劃設計為涵蓋高檔住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業等多種形態。

曼哈頓廣場的住宅屬現代歐式建筑風格，是鄭州最大規模的純板式建筑結構群。它擁有中原首個挑高16 米的豪華入戶大堂，中原首個最大規模的立體式綠化園林和架空層泛會所；戶型多樣可以滿足不同客戶的需求，戶型設計方正實用，南北通透，真正戶戶朝陽；特有 270 度景觀陽臺。該項目建筑以 31 層的高層為主，項目首層與第二層為商業，第三層為空中立體園林，架空層為住宅的泛會所，通過 16 米高豪華氣派的入戶大堂，把住宅人流引導到本層，經花園進入每個單元的門廳。

該小區用地不同于一般小區的特點是建在被城市交通干道穿越的不完整地段，曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區域，金水路北側為金融、辦公區，金水路南側為高檔住宅、商業配套區。曼哈頓廣場項目分為 a、b、c、d、e、f、g、h 共 8 個區，其中，abe區為商業及住宅部分，cd區為寫字樓、公寓部分，f區為公共娛樂及住宅，gh區為純住宅區。

面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層，通過地面底層氣派的大門廳（內設扶梯，觀光電梯），住宅人流可以在優美景觀的環境中到達設于架空層的每幢樓的電梯大堂，然后再乘電梯回家。這樣，位于三層的景觀地面層與地面一層就形成了“住宅雙地面”。為了把下面兩層的商業氛圍營造好，規劃設計在商業的各個入口處設立自動扶梯及直上二層的景觀大臺階，把人流盡可能向第二層商業引導。同時，在二層形成連貫的步行系統，與底層共同構筑繁榮的商業環境，從而使商業的第二層變得和第一層一樣方便、快捷和繁華，也就是“商業雙首層”。

業則配以高檔花崗巖飾面，精雕細琢，盡顯王者之風。

住宅設計特點 以三室二廳作為單元式主力房，強調大廳活動空間。內部公私分離、居寢分離、潔污分離。景觀方面采用住宅雙地面及中原首創 16 米挑高大堂，住宅可乘自動扶梯直達屋頂花園。

3、道路系統

由于曼哈頓廣場屬于商、住、辦公結合的綜合型社區，所以社區內的道路極具開放性，屬于“貫通式”道路，有“人車分行”和“人車混行”兩類。

4、公建系統及周邊配套

40000平方米屋頂花園、2.5 米/秒高速三菱電梯、迅達自動扶梯、自動人行坡道、安全監控系統、背景音樂、電子公告牌、家庭安全報警系統、消防聯動系統、大型多層停車場及一卡通系統。

等娛樂休閑會所。周圍有河南中醫學院、熱舞會所、德億歌劇院、臉譜 ktv、民航大酒店、歐凱龍、鄭州商品交易所、東方女子醫院、游泳館等。兩公里以內主要省直行政單位,１公里以內分布有興亞國際、中州假日、索菲特、皇冠等五星級、四星級酒店。公交線路：2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。

5、景觀分析

曼哈頓廣場的理想境界就是將功能性與藝術性完美結合在一起，一種新古典主義的設計風格詮釋建筑與人，人與景觀，景觀與建筑的和諧共生。

曼哈頓廣場的住宅最大特點是“住宅雙地面、商業雙首層”就是說，在二層以上的商業屋頂上設架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層。居民們既可以享受普通的社區庭院生活，又把商業引入社區內，好處有三：提高社區的商業價值；方便居民購物；功能性與藝術性結合。

【三】

西安紫薇〃尚層：開放型藝術街區 總體形象定位 —— 創意文化時尚概念社區 紫薇〃尚層位于享譽世界的歷史文化古城和具有戰略意義的西安高新技術產業區之間的銜接地帶。項目的區位特征決定了它不能作為簡單的城市居住區來考慮，而應當針對科技創業客戶群體，以一種具有時代特色的設計理念營造具有復合功能的多元社區。項目用地呈南北寬、東西窄的不規則條形用地，與南北向約成 45°斜角，可建設用地面積 42612.80 ㎡，規劃總建筑面積 176086.17 ㎡。地塊由兩種不同用地性質的土地組成，西側為綜合用地，東側為住宅用地，且兩塊用地具有不同的開發強度及規劃條件。項目周邊均為規模較大的城郊居住社區，為了提升項目的競爭力，且符合城市總體規劃對主干道沿線的辦公商業功能要求與中小戶型 90/70 的政策限制，創造一種辦公和住宅相融合的中間產品，引入 soho 式商住辦公新概念。

（soho，即 small office home office，家居辦公，大多指那些專門的自由職業者：自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創作、產品銷售員、平面設計、廣告制作、服裝設計、商務代理、做期貨、網站等等。）

由于城市道路存在與正南北方向呈 45°交角的肌理關系，所以方案首先建立了正交與斜交的兩組網格關系，使之成為建筑形體變化的參照系。同時，性質不同的兩塊用地，在結合部形成了自然存在的南北方向主軸線，配合在用地中心位置建立起來的東西軸線，構成了十字形的總體規劃基本骨架。建筑形體與負空間是在這樣的軸線體系與坐標網格的雙重定位下界定的，具有很強的空間邏輯關系。

態與點式、板式建筑形成非對稱的動態構圖形式，呈現外部圍合、中心開放，外部私密、中心公共的空間意向。

常規意義的造型藝術局限于建筑外部形象的處理，而紫薇〃尚層從整體規劃的宏觀角度考慮了建筑群體對城市空間的印象，以及項目地標性質的營造。總體規劃中對于西側城市界面進行了深入的研究，為了避免一字排列的單調重復感，結合開放廣場設置了高層雙塔，形成項目的門戶與視覺焦點；利用角部的轉折關系，用連續折板的體塊穿插，表現大氣連貫又不失變化的大盤形象。同時，東側住宅建筑作為城市輪廓線的有益補充，形成空間疏朗，層層遞進的豐富層次。

總體規劃布局中，點、線、面元素的抽象構圖，在豎向體塊構成的組合下，呈現極具視覺沖擊力的藝術特色。

紫薇〃尚層主要提供了四種產品：個性 loft 公寓；彈性空間辦公；復合業態商業；中小戶型和住宅。

個性 t loft 公寓——5.4m 層高的完整空間使功能具有彈性、多樣化，可以發揮客戶的想象力進行辦公或者居住功能的整合。（loft 在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂 loft 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約 soho 區。

loft 的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特征！

在二十世紀九十年代以后，loft 成為一種席卷全球的藝術時尚。）

彈性空間辦公——靈活可變的平面布局模式可以為創業者提供有益的孵化場所，社區多種功能的共生位置提供了一站式的服務環境。

復合業態商業——擴大商業的輻射面，采取泛街鋪化設計理念，以集中商業、商業內街、主力店鋪組合的形式，形成區域化的商業中心，同時商業空間的規劃既是對過去集市型商業精神的同歸，又迎合當代都市人利用先鋒文化創造商業價值的個性化需求。

中小戶型住宅——以一梯三戶、四戶為主的板式中高層為主，戶型方正、南北通透、空間緊湊，符合初次置業和商務人群的消費要求。

紫薇〃尚層的社區規劃理念在街區生活的基礎上，提出在同一地點解決居住、工作和娛樂的生活模式，形成了便于步行、非機動車通行及建立公共交通設施的形態及規模，并在一定程度上加強空間的緊縮性，有利于人們之間的社會性互動。項目采取封閉管理的圍合式住宅和公共開放的商業空間共處的模式，增強了住區防衛能力并形成尺度適宜的公共院落空間，為人們提供了一個舒適、安全開放的交往場所，同時開放的公共空間也緩解了封閉管理社區與周邊的關系特別是緊密相鄰的街道冷漠的、難以共融的關系。

另外，現代的生活藝術并不只限于在鄰里單元內。不同產品之間必然要有聯系（如兒童上學、主婦購物），需要建立相應的連通空間體系，——即所謂的公共環境，來解決跨越街區和人車分流問題。這樣的公共環境是與提升住宅品質的內部景觀相互呼應的，公共環境的功能在于人們交往活動的場所、社區共享的開放景觀、城市與社區的過渡空間。注重公共環境而非單調地封閉社區，是紫薇〃尚層努力營造的一種生活藝術。

6、街區外部空間的藝術表現

建筑藝術的創新是對傳統的顛覆。紫薇〃尚層的造型設計擺脫了形式與功能的常規聯系，打破了住宅或者辦公的基本造型元素，運用立體主義的體塊穿插構成手法與藝術元素的大膽結合，總體體現大氣連貫的城市街區印象，使社區成為具有藝術特色的標志性建筑物。

辦公與公寓建筑空間的最大特點是模數化與彈性，它們的造型設計主要順應功能的可變特色，形成高低起伏的輪廓線，靈活穿插的體塊意向以及層次豐富的表皮處理。

同的單位，表現出勻質背景下的具有個性化的穿插體塊。虛實的對比削弱了沿街主界面的“大體量”的感覺，讓形體組合更加活躍、輕盈、具有動感。

點式辦公的造型設計運用具有時代特色的表皮主義設計手法，以結合內部空間模數單位的白色“扣子”母題，上下錯動形成韻律，構成具有特殊效果的肌理，顛覆了傳統辦公建筑語言的構成邏輯，為城市帶來時尚先鋒的標志性元素。

住宅的立面設計受到功能空間和特定建筑符號（凸窗、空調位等）的約束，創新設計具有較大的難度。紫薇〃尚層兼顧了平面功能與造型理念的雙重要求，通過對凸窗陽臺線條的處理形成橫向線條為主的立面形式，將局部的造型元素提煉出來形成橫豎交織的框體造型，與辦公公寓的造型元素遙相呼應，總體上打破住宅常規單一的形式，形成上下變化左右錯動的動感語言，與整體社區的藝術氣質相呼應。

藝術化的建筑空間能夠對使用者的生活方式產生潛移默化的影響，時尚前衛的社區環境很大程度地提升了社區的活力，使各種功能產生高效率的融合與互動。

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居住區規劃設計調研報告居住區規劃分析報告篇三

過程和內容，熟悉居住區的規劃設計的基本手法，鞏固和加深對居住區規劃設計原理以及對城市居住規劃設計規范的學習。

一、區位及環境條件

二、社區的人口與用地

三、基地交通環境現狀分析

四、景觀分析

五、居住建筑現狀

六、市政公用設施

七、總結 內容:

一、區位及環境條件

位于武德路與張居正路交匯處，與之相距不遠的江津西路和荊沙大道，是荊州市區橫貫東西的城市交通主干道，兩條大道與新加坡城國際小區由武德路相連，使小區毗鄰交通要道，又與主干道保持了一定的距離。

二、社區的人口與用地

1、人口規模與構成 “脫離了社會關系的人是不存在的”。新加坡現代城居住區從規劃到建成都離不開和諧社會。項目規劃戶數850戶。這是除去補償給原住民的房產的規劃戶數。要實現以人為本的設計服務宗旨，首先是要明確應該服務群體的社會特征，從而做出恰當的服務定位。據調查了解，新加坡現代城城已入住的業主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將新加坡現代城定位成為一個中青年居住小區。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開始更多地關注于生活的品質，且絕大多數業主屬于有車族，因此類似于新加坡現代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設計和生態綠化的小區，就很對他們的胃口。另外，從職業組成來看，小區業主主要由企業中高級白領、中小企業主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業主很多有著相似的學習背景、工作背景乃至個人愛好，他們形成了一個作息規律較為集中的人群，并主導著這個社區公共設施、交通設施以及市政設施的使用趨勢。

新加坡現代城雖然沒有完全脫離目前普遍開發的“花園小區”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開放性的“復合功能社區”特征。規劃建設中的新加坡國際block街區，是以新加坡人文精神與理想人居的全新構想，創建的一種符合國際文明居住標準的新型居住模式，是一個超大型開放式綜合國際街區。它提供了豐富的公共開放空間和活動內容，強調開放與共享，富有商業人氣，同時也為城市提供盡可能多的公共娛樂場所。

2、用地性質與結構

新加坡現代城用地性質屬于居住用地，其結構如下:(1)居住用地

(2)其他用地:規劃用地范圍內，除居住區用地外的各種用地

三、基地交通環境現狀分析

路是居住區的次干道，也是居住小區的主干道，其圍繞居住小區布置，將居住小區的交通貫通起來。并且居住小區(基地周圍環境示意)新加坡現代城充分利用了坡地的地形優勢，各組團空間錯落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區整體的南北朝向和自然通風采。

五、居住建筑現狀

1、居住建筑的規劃布置

新加坡現代城住宅組合整體采用混合式布置，其中一期行列式沿道路周邊布置，中心采用點式分布若干獨立別墅及高層形成低密舒適區，二期高層結合地形分布行列式，三期低密度采用行列式與點式相結合。每一期住宅組團各自功能分區明確，組團用地范圍明確，組團間用綠地、道路、水域、公共建筑形成分割，也產生彼此之間的聯系，與大社區共享相融，又控制組團住戶數量，尊重私密獨立。點式橢圓高層的存在，無疑是這個住宅群體里耀眼的一筆設計。住宅建筑群平面排列較為規整，空間組合上則采用了高低、長短、疏密的對比手法，特別的處理了沿街建筑群的構圖手法，彰顯節奏和韻律。

從日照方面分析新加坡現代城居住建筑的布局，可以看出，結合地形采用不同的分布方式，長短高低建筑結合布置，不僅確保家家戶戶的私密性，也是為更多的居住房間提供了更寶貴的陽光資源，也可以有效的引導自然通風。區域內綠化布置也可以引導氣流，改變氣流流動狀況，做到防風防塵。

社區單體建筑富有特色，整體建筑和諧統一。

強大的開發團隊賦予建筑外立面穩重、明快的特色，建筑立面俊朗，沉穩大氣，在周圍同類小區中脫穎而出。采用分段式設計，豐富立面效果，使立面結構與輪廓呈現幾何變化，建筑線條疏朗大方，從輪廓、線條、細部三個層次強調對比與和諧。建筑體塊完整，通過局部處理進行變化，高低錯落有致，層次分明。

建筑材料選用品質感及使用時效較強的石材與瓷磚，立面顏色運用含蓄內斂的深色調暖色系，營造出簡約的歐式現代風格。在技術、節能方面，據售樓處負責人介紹，新加坡現代城內的建筑外墻采用外保溫處理，從而滿足建筑的保溫及隔熱要求;窗戶采用雙層中空玻璃，具有良好的隔熱、隔聲作用，同時降低了建筑物自重;臨懷寧路外墻上的窗戶則采用三層中空玻璃，更為有效的減小了外界環境對居住區內部的噪音污染。

3平面戶型

戶型設計靈活多樣，既注重戶型的品種豐富，又注重大中小套型的齊全。在確定套型比例的時，考慮到現在核心家庭比重呈上升趨勢，應適當提高中小套型比例。此外，在平面和結構上使房型具有可變性，即將部分墻體設計為可拆除的非承重墻，以適應未來各種用戶的需要。戶型設計以人為本，設計出大面寬的戶型，加大了陽光照射，使整個戶型方正通透。加強居住空間的南北對流設計，更把室外景觀引入室內。更好地延續了活性空間的理念，突出強烈的空間感。且大部分戶型都為南北通透且多開間朝南，功能分區十分人性化，戶型使用率也較高，在居住面積上也較為符合大眾消費人群。

4(空間設計與利用

在結構與空間布局上，建筑大膽吸收了深圳、香港乃至當代國際都市人居的新元素。首先，新加坡現代城的內部空間十分寬大，沒有絲毫壓抑之感，體現出設計者的巧妙布局。保證居住空間的最大化利用。

住宅入口空間及套型入口空間設計開敞，作為樓體中積極的緩沖空間，不僅保障了人們生活上的便捷性及私密性，同時也促進了住戶交往。另一方面由于分攤面積較大，相應的提高了套型標準;建筑層高2.9m，遠遠滿足國家對居住建筑層高不低于2.7m的要求，提升住戶居住舒適度。

此外在地下空間的設計上，新加坡現代城居住區利用綠地及公共活動場地下的地下空間設置地下停車庫，不僅節省了土地增加了地面綠地面積還或多或少的達到了人車分流的效果。另一方面，地下空間的運用也滿足了國家對一類人防重點城市中高層建筑須以地面建筑面積2%配建防空地下室的人防要求。

六、市政公用設施

居住區的市政工程系統由居住區的給水、排水、供電、燃氣、供熱、通信、環衛、防災等工程組成。

1(給水:新加坡現代城為住戶提供了集中供應的冷熱水，住戶在使用時可以根據需要自由選擇使用集中供應的熱水或是安裝熱水器，減少資源的浪費。由于合肥地區水資源并不豐富，因此合理的選擇居住區的供水方式是十分重要的。由于新加坡現代城是一個多層建筑和高層建筑混合的居住區，因此可以推測居住區的供水方式是分壓供水方式，這樣可以節省動力消耗。并且，居住區還可能采用了生活飲用水和中水分質供水的方式。

2(排水:根據調研，新加坡現代城內設計有獨立的水系，因此其水體可能作為雨洪調蓄池收集雨水，將其與消防、景觀用途結合。在調研中不難發現該居住區區內在步道上是看不到井蓋的，部分是井蓋上面作和步道一樣裝飾性上覆，其他則是合理的布置了井蓋的位置，說明設計者在設計中充分的考慮到了細節問題，將居住區的給排水系統設計的美觀大方。

3(供電:在售樓處的樓層平面圖上能發現有強、弱電室，這樣的布置使強弱電線之間不會相互干擾，非常合理。并且，居住區的配電線路均走地下管道，增加了居住區的安全性，同時也不會美觀影響。

4(供暖:新加坡現代城居住區采用城市集中供暖系統。在管道設置時，應當注意將管道敷設在車行道以外的地方，并合理考慮到景觀、社區交通組織等因素，新加坡現代城的設計就體現了這一點。

5(環衛:在垃圾處理上，樓內設垃圾收集轉運站，采用封閉式設施對居民日常生活垃圾進行分類收集，集中處理，減小了服務半徑，符合便民利民的原則。、在居住區的規劃中，我們應當明確垃圾的收集方式和垃圾收集點(如垃圾箱、垃圾站)的布置。在居住區中也應當設有一定數量的公共廁所。

6(防災:居住區規劃應當注意規劃布局結構要有力于防、抗各種災害。新加坡現代城因為配套了步行街體育場等，因此在設置緊急避難場所時具有一定的便利。不過，由于居住區內植被較多，因此存在一定的火災隱患。

七、總結

通過這次對居住小區的實地調研，我認識到了一種與平常熟悉的小區規劃不同設計。新加坡現代城的通體規劃很有特點，它將人文精神建筑、綜合商業建筑與居住小區共同建設。藝術館、游樂中心為居住區提供精神生活、為綜合商業提供人氣，而綜合商業服務于小區居民和游客，基本實現了文化、商業、居住區三者互利共贏的關系。新加坡現代城小區的這一設計模板雖然不能在別的小區規劃中完全復制，但這種因地制宜的創造一個區域小環境的做法確實值得我們來學習。

此外，新加坡現代城作為較為成功的項目，做到了社會效益、經濟效益、文化效益三者的統一。首先是和諧社會，舊改項目應兼顧人與自然、政府與開發商、開發上與原住民之間和諧的利益關系;其次是滿足地產開發的經濟性要求，通過合理規劃，在適宜的容積率下獲得更好的居住環境;還有就是富有活力，強調社區的開放與共享。

除了設計思想發面的指導，有許多細節方面的設計也值得我們來學習，比如，居住建筑在小區內的排列、對日照間距的控制、小雕塑小廣場的設計、對街景及視廊的控制以及對車流和人流的疏導等，都是小區設計的點睛之筆，這對于我們未來的設計都會是很有啟發的。

居住區規劃設計調研報告居住區規劃分析報告篇四

摘要：居住區園林綠化是城市園林綠地系統中的重要組成部分,是改善城市生態環境的重要環節。隨著城市發展的快速進程、人民生活水平的不斷提高，居民對于居住環境的的要求也在不斷提升，而居住區中社區的園林綠化水平則是居住環境優劣的重要判斷標準。城市居住區景觀園林的設計亦是整個城市綜合面貌的體現。

園林景觀設計，具體的講，就是在一定的地域范圍內，運用園林藝術和工程技術手段，通過改造地形、種植植物、營造建筑和布置園路等途徑創造美的自然環境和生活、游憩境域的過程。通過景觀設計，使環境具有美學欣賞價值、日常使用的功能，并能保證生態可持續性發展。在一定程度上，體現了當時人類文明的發展程度和價值取向及設計者個人的審美觀念。

一、現代居住區園林綠化的設計原則

1、功能與形式統一的原則

居住區的園林景觀設計應能增加人們的親近感，強調地方特色，做到不同地域、不同建筑形式的小區綠化各具特色。同時也應該考慮到不同地域的氣候特色、當地居民的生活習慣，對戶外活動的不同要求，做出不同的設計，不可盲目照搬。在空間組織上則應考慮不同年齡層居民的需求。如：老年人需要安靜的環境休息、散步、聊天，年輕人則喜歡有更多的空間能自由活動或鍛煉身體，幼兒則會更多的喜愛到戶外游戲。園林景觀設計也需要考慮到日常生活中的行動方便及突發事件后的應急措施以及人員疏散問題。

2、經濟實用的原則

居住區的園林景觀設計必然伴隨著經濟的投入，而設計過程中則應考慮怎樣采取最合理的投入換得最良好的效果。規劃設計過程中，應善于利用原有地形地貌、少動土方，居住區的景觀設計應以創造一個生態環境良好、有充分的戶外活動場所為宗旨。同時設計應適地適樹，要以耐貧瘠、抗性強、管理簡便的樹種為主。在居民區的綠化中，栽種珍惜樹種要慎重使用。

3、美化環境的原則

園林綠化設計是一種多維立體空間的設計，是以自然為依托與參照的空間環境設計，不僅具備平面構圖，同時也含有立面構圖。好的設計是把植物、構筑物、建筑美、文學美綜合為一體的藝術。同時它也受著自然條件與時空變化的制約。一個好的景觀園林設計作品，必然能因地制宜，美化居住空間，給居民帶來美的享受及良好的居住感受。

4、居住區園林綠化設計應以人為本

小區的景觀設計是直接貼近居民日常生活的，設計過程中，除了要考慮植物配置與整體設計風格的均衡、對建筑的烘托，居民生活中對通風、光線、日照的要求更應列入考慮范疇。同時，花木搭配也可以簡潔明快，樹種選擇應首選三季有花、四季常青的植物，并以不同地域為區分，因地制宜。以人為本的原則并非單純的迎合人們的趣味，而是通過合理的設計打造出優良的居住環境，從而影響人、造就人、提高人的層次和品味。

二、現代居住區園林綠化的設計要求

能在人的腦海中產生和諧與美好的感覺。因此在設計過程中，可以盡可能多的將區域原有的有價值的自然生態要素保留下來加以有效修飾及利用。同時，為了形式上的單一與枯燥的美感而對原有的自然環境進行破壞的行為也是設計中不可取的。比如區域原有的年限久遠的大樹，可以將其組織運用到景觀設計系統中，通過其自身的不斷生長來為其營造良好的生活環境，這樣也免去了重新栽種新的植物，等待其緩慢生長，這樣做不僅很好的利用了資源還節約了大量資金，并且后期的養護管理工作也會更加輕松。

三、現代居住區園林綠化的設計內容

居住區園林景觀的設計, 總的來說，就是在一定的地域范疇內，通過改造地形、種植植被、打造建筑和布置園路等途徑創造優美的自然環境和生活、休憩環境的過程,而這一切都有賴于運用有效的園林藝術和工程技術手段。通過景觀設計，使我們所生活的環境不僅具備日常使用的功能，而且還賦予其美學欣賞價值,并能保證生態可持續性發展。在一定程度上，體現了當代人類文明的發展程度和價值取向及設計者個人的審美觀念。居住區園林景觀的內容根據出發點的不同又會產生一定差異。在我們生活及居住的環境中,最大范疇的景觀設計當屬城鎮總體規劃，城鎮總體規劃一般又會從地理，生態以及城市所在地域的氣候等角度綜合考量后出發；在我們生活區域中的中等規模的主題公園設計，街道景觀設計則常常從規劃和園林的角度出發；面積相對較小的城市廣場，小區綠地，以及住宅庭院等又是從詳細規劃與建筑角度出發；但無疑這些項目都涉及景觀因素。在規劃及設計過程中對景觀因素的考慮，通常分為硬景觀(hardscape)和軟景觀(softscape)。硬景觀通常是指人工設施，一般包括鋪裝，雕塑，涼棚，座椅，燈光，果皮箱等等；軟景觀則是指人工植被，河流等仿自然景觀。

四、居住區園林景觀設計應注意的事項 1.園林設計與建筑風格相結合現在樓盤多為古典主義、地中海風格、法式、意式風格。結合這些異域風格，一些園林配合著外形極具風格的建筑可以顯示出獨特而完美的意境，讓居民不僅貼近自然，而且還能感受到異國風情。將園林景觀和建筑風格相結合，可以融合更多設計元素、避免單一的建筑風格，給居民乃至整個城市主體眼前一亮的感受。

2.景觀設計應具備多樣性

3.設計風格上注重“中西結合”：

無論是在文化還是審美上，東西方都存在一定差異，這種差異也很直接的體現在了園林景觀設計上。西方文化遺留下來的傳統使人們在景觀設計上通常以“直”為美，這體現在整個設計的布局上則為規劃式、對稱式，并且講究幾何造型，表現出大手筆、大面積的綠化特點； 在我國傳統的文化理念中，則更講求含蓄內斂、追求意境，這在景觀布局上則體現為虛實、大小、遠近、顯露等方面的結合。

若想在綠化上做到“中西結合”就必須結合各地的實際情況，既吸收西方“大手筆”的綠化風格，又不能遺失我們傳統文化中虛實結合、遠近相宜等氣質，以達到東、西方綠化風格的完美結合。

4.以植樹造林為主要的綠化手段：

比起草坪、花卉，樹木片林調節環境的功能要強得多，從生態效益上講，植樹造林是搞好城市綠化、提高綠化覆蓋率的最直接途徑。因此，在居民區園林景觀的設計中，應該盡量多的采用樹木種植，并注重落葉樹種與常青樹種的比例。此外，對“大樹進城”應有合理規劃、謹慎行事。

5.景觀設計中應表達文化意蘊：

文化內涵是綠化建設的靈魂，要注重將本地文化融入園林景觀建設中，這樣更能體現一個城市的特色與風采。既可以充分利用地方物種的優勢，突出城市的地域特色，又可以將園林建設與城市中的歷史遺跡、古樹名木、人文建筑等人文景觀相結來，突出景觀所折射的城市及區域的歷史背景；同時，適量運用雕塑、園林小品等藝術形式來突出景觀設計主題也是一個不錯的選項。

總結：隨著居民居住環境的不斷提升，居住區景觀園林的規劃設計日益凸顯了它的作用與意義，在為居民營造和諧美好的居住氛圍中有著舉足輕重的作用。在園林景觀的設計中，應遵循其十分重要的幾點基本原則及設計要求，對于設計內容也應該具備合理有效的把握，設計過程中嚴格參考相關注意事項，這樣才能設計出優質的園林景觀，為居民提供溫馨的棲息港灣。

居住區規劃設計調研報告居住區規劃分析報告篇五

調研時間：

調研地點：南京將軍大道托樂嘉小區

南京花神大道閱城國際花園

調研人員：

報告人：

內容方法：經過我們實地考察研究，并對小區內的個別住戶的訪問調查，物業以及網上所提供的相關資料得出的結果。

了解人居環境對于我們人類生活的影響以及意義。

一、托樂嘉

a.小區介紹：

托樂嘉街區位于將軍北路，瑪斯蘭德的對面。項目是純公寓型住宅區，占地面積654畝，70萬平方米的總建筑面積使托勒嘉街區在江寧乃至南京來說，是不折不扣的大盤，開發周期3-4年。在別墅云集的將軍路上，托樂嘉街區是純公寓型的住宅區，以小高層為主，輔有少量多層，小區內建有大型的中央公園，并有和周邊樓盤共用的幼兒園、小學、商業中心等配套建設。

該項目的特點在于建設開放式的街區化生活。對于居住此地的居民而言，將軍路沿線的配套設施能否同步建立是最為關注的，托樂嘉街區的開發建設在一定程度上可以帶動此地區的配套建設。

托樂嘉街區聘請國際著名的泛亞易道機構，在園林景觀規劃設計中，力求最大的參與性和互動價值，期望營造出一種充滿生機、讓居民與環境和諧互動的戲劇性景觀場景。項目還全方位的引進了一種國際化的社區文化—“俱樂部制生活模式”，以托樂嘉國際俱樂部為核心，建立一系列的托樂嘉生活俱樂部，其中包括運動俱樂部、寵物俱樂部、夕陽俱樂部、商業俱樂部等等，圍繞著核心街區的小鎮生活，人與人之間充滿溫情。項目地處江寧區景色宜人的翠屏山下，自然天成的區域環境，十公里優尚生活圈。翠屏山、將軍山、牛首山、雨花臺等，自然生態景環繞四周。項目總占地面積654畝，建筑面積約75萬平方米，一期共開發17棟小高層，總體規劃以流動性的空間布局、分割形成功能與景觀、社會活動與生活居停的巧妙融合。強調社區開放性、交流性、國際化的特質。并通過功能、主題、分眾化獨身定做的研究，兼顧不同人群的活動專署領地的區隔，將整個空間以居家與度假兩大主軸線進行生活、商業、運動、社交、頤養五大功能區分，并以會所、博物館、俱樂部、電影院、主題公園、雙語幼兒園等多種開放空間支撐引導南京時代才俊國際級生活方式的培植，使654畝的土地真正成為一個有活力、有價值、積極向上的街區生活空間。

托樂嘉街區以“在家渡假vacation at home”的姿態和魄力，用純正美式生活風情來打造一個和睦歡娛的生活小鎮。博物館、四星級標準的電影院、運動公園、開放式圖書館、托樂嘉購物中心、咖啡街、紅茶坊、酒吧街等鮮明國際化生活概念和極富創意的規劃設計，無疑是對“時代才俊”、社會主力階層的巨大誘惑。

c.小結

小區隱私性不良安全成為隱患，小區內住戶檔次較多，魚龍混雜。基礎市政設施不夠齊備，但是其周邊商業設施配置良好，綜合評定為中低檔小區。

二、閱城國際花園

a.小區介紹：

特點：1.環境優美、交通便捷、距離繁華的市中心較近

很多客戶是看中項目的整體環境，以及周邊良好的生活配套和教育配套。從區位上，閱城國際花園離夫子廟和新街口都不遠，且交通非常方便。

有前外而

作為一個分期開發的大盤，閱城國際的購房者兩方面的便利。一是可以通過已經交付的一期，提感受開發商對于產品以及小區環境的用心程度；另是可以享受到一期已經建立起來的良好生活配套，不需要經過漫長的等待。

閱城國際花園在小區環境上的打造非

常用心。項目所在的地塊，原本就是一個近300畝的天然坡地，開發商在設計景觀的時候，充分考慮地形特點，使得整個小區顯得錯落有致，在南京的普通住宅樓盤中不多見。為了在社區中體現一種生活氛圍，開發商還在小區的兩側，建設了共8萬平米的運動、休閑雙主題公園，小區內還擁有籃球場、小型足球場、網球場和高爾夫推桿練習場等運動場地。閱城國際還有一個優勢，那就是它的相關配套。目前該項目周邊的生活配套，包括超市、菜場等一應俱全，多路公交車可以直達市中心和火車站，未來的地鐵一號線南延線距離項目也不遠。緊挨著項目的雨花臺中學更是難得的優質教育配套。

寧南地區絕無僅有的規劃形態，在整個社區中以落差達15米的坡地為藍本造房子。不但豐富了建筑的層次感，更使觀景、視野增加了更多的情趣性和豐富性。

項目由電梯小高層和多層組成，提供從60平米到260平米的三十多種優秀戶型。多種房型面積，可使不同需要的購房者有更多的選擇，獨特設計的2+1、3+1房型，在使用的功能上更多的注入生活與工作、生活與休閑、生活與空間的和諧性。

社區內將設有高尚會所、都市風情商業街、幼兒園、中學、超市等配套設施，東西兩側分布各逾4萬平米的景觀綠化帶，內有運動、休閑雙主題公園，讓業主能夠享有健康、豐富的業余生活。

2.策劃創意理念

閱讀是一種態度：房地產并不是土地、材料和功能的市場，而是時代、文化和精神變革的產物，開發商在創造建筑本身的生命，也傳承著文化上和歷史上的使命。南京是一座“山、水、城、林”為主要特點的城市，閱讀的過程也是項目設計的起點，閱讀分析土地的自然、交通系統，才能因地制宜，合理布局，南京市規劃的四大社區之一寧南新區的“首席”位置，“閱城·閱人·閱生活”的樓盤詮釋也超脫了產品層面的描述，閱盡古城的現代生活。

3.配套狀況和地緣優勢

閱城國際花園，位于南京城中唯一“五高”板塊，寧南新區首席位置，花神大道與紫荊花路交界處，東鄰機場高速，西鄰花神大道，南接郁金香路。地鐵一號線南沿線，86路、61路、98路等眾多公交線路匯集于此。

閱城國際花園，誕生于2500年越城龍脈福地，承襲千年龍脈之氣，北望雨花臺風景區，東臨花神湖，占據32萬平米自然原生坡地，構建50萬平米品質生活社區，能容納約4000戶尊貴業主。50%的綠化率，1.4的超低容積率，以落差達15米的坡地為藍本造房，這是寧南地區絕無僅有的規劃形態，是典型“以人為本，高附加值”的高品質社區。

閱城國際花園，地處南京規模最大的現代化生態住宅區之中。成片的住宅區營造了良好的居住氛圍，加之社區內無與倫比的優越配套，運動、休閑、娛樂、教育等功能齊全，使其成為名副其實的寧南至尊。

4.恣意自然，左右繁華

閱城國際花園，身處城中卻近自然，為城市提供

下，悠然見南山”的超然之境，也能感受繁華生活，閱城國際花園獨享40000平米休閑公園、30000心吐納153.7公頃雨花臺風景區原生態林海。成熟的小學、雨花區外國語學校、雨花臺中學等名校云集周未來；社區傾情打造的大型高尚會所，為尊貴業主提雨花臺體育館就在數步之外，體育館占地面積26000心，羽毛球館、乒乓球館??運動就在家門口；百安菜場齊聚周邊，更顯閱城國際花園所在地段的稀缺的詩意棲居之所。在這里，你能深切體味“采菊東籬自然、都市盡在掌握。

平米體育公園(內有籃球場、網球場、門球場等)，隨教育配套，幼兒園、小學、中學一應俱全，更有實驗圍，南京青少年科技中心近在咫尺，為孩子創造美好供了時尚休閑好去處；全國最大的設區體育中心——平米，館內設施齊全，恒溫游泳池、國民體質檢測中居、歐貝德、寧南汽貿城，麥德龍、蘇果等大型超市、性。

同時，閱城國際花園ⅱ期即將建成1.5萬平米（占地2萬多平米）風情商業街、大型水景景觀帶等。商業街內涵蓋多種業態，大型超市、菜場、綜合餐飲、時尚百貨、茶社、文化用品、網吧??滿足居民全方位生活。

身處閱城，不僅身處自然，也身處高科技產業園。閱城國際花園位于寧南高新技術產業研發與生產基地。以閱城國際花園為中心，周邊聚集著10余家it巨擘：中興、華為、宏圖高科、東軟軟件、神州電腦、蘇豪研發、斯維特集團??在閱城，你會驚訝的發現“家門口還有這么一個龐大的it產業城”！在享受令人艷羨的自然人文風光時，還能與it業的精英生活于同一社區，享受精英基層的生活氛圍。在閱城生活，更意味著為孩子提供了一個良好的生活、成長環境。

閱城國際花園，打造南京罕有精英高知社區。6.品質更完美，配套更成熟

閱城國際花園園林景觀設計，擴大了綠化帶，景觀設計更趨經典化不僅豐富和改造了原有的景觀帶，還興建了一系列極具特色的景觀，如大型水景景觀帶等，為業主營造了良好的自然生活環境。

小區最大的特點是因為其地勢有高差，住宅樓以及景觀布置錯落有致，有機結合。小區內環境幽雅，有相對的一定的私密性。綜合評定為中高檔小區。